金泰大厦
停车场管理、使用手册
2002年8月
目 录
车位租用手续流程图................................ 4
车位申请及审批手续说明............................ 5
办理停车证说明.................................... 5
车位申请表........................................ 6
停车场安全管理协议................................ 9
停车场管理规定................................... 10
停车场起卸货区管理规定........................... 12
车辆损失应变事项................................. 13
车位类型及收费标准............................... 15
关于：办理停车证通知............................. 17
交 接 班 记 录.................................... 20
机动车辆出入登记表............................... 21
车位租用手续
车位租用手续流程图
车位申请及审批手续说明
1. 租用车位请先与物业管理处相关部门办理停车证等有关手续，不具备有效停车证的车辆将被拒绝进入地下停车场。
2.
申请者提供其身份证、驾驶证、行驶证、车辆保险情况复印件。资料不全者，将无法尽快办理租用手续。如有更改车辆资料，请尽快书面通知物业管理处并办理更改手续。
3. 每月的25日至30日为下期车位的票证发放时间，如需申请办理固定停车位，申请者可在每月25至30日（遇节假日向后延）到物业管理处领取《车位申请表》，将相关资料填写清楚，交回物业管理处。
4. 申请获得批准后于当月3日内到物业管理处财务部交纳车位租赁费，及领取停车证和发票等。并交纳停车证工本费10.00元/个。
5. 申请获得批准后如在上述规定时间内未交纳车位租赁费，物业管理处将视同此申请作废，并不予保留车位。
6. 车位使用期限到期时，如还须继续租用，则按上述规定提前办理相关手续，如未及时办理，将被视为放弃该停车位。
7. 物业管理处将根据车场情况采用适当的方法决定车位的审批
。
8. 物业管理处拥有对上述条款的解释权，并有权修改上述内容而不需另行通知。
9.
车主必须自购各类有关保险，自然灾害与不可抗力所带来的破坏，物业管理处不负任何责任。
办理停车证说明
1.
大厦内地下停车场专供内部租户使用，当租赁地下停车场的车位后，请到物业管理处办理专用停车证，没有停车证的车辆将不允许进入地下专用停车场。
2.
办理停车证时，请您携带《车位申请表》、缴费收据、身份证、驾驶证、行驶证、车辆保险单等，并请提供上述文件的副印件,到保安部部办理相关手续。
3.
周一至周五上午8：30至下午17：30时为办证时间，如您不能在此时间内到物业管理处办理手续，请提前24小时打电话： 咨询，以便我们安排相关人员为您办理。
4.
每个车位管理费为 1000 元/月，此费用用于我们安排专职人员管理车辆、控制车位、车场保洁及电力、照明供应。
5.
在您填写《车位登记表》并缴纳管理费后，我们将为您办理停车证，每个停车证收取工本费20元。
6.
管理费交纳期限为1个月，1个季度及1年，管理处将提供相应的停车证。
7.
请您在停车证有效期到期前三天到物业管理处办理新证，如不能及时更换新证，您的车将不能进入地下专用停车场。
8.
物业管理处拥有对上述条款的解释权，并有权根据情况的变化而修改上述内容，但我们会提前以客信的形式发出通知。
9.
车主必须自购各类有关保险，自然灾害及不可抗力所带来的损坏，物业管理处将不负任何责任。
北京金泰大厦物业管理处
车位申请表
租户名称：（中文）
□写字楼 □商铺
层 单元
此栏内容由物业部填写：
|
申请编号： 生效日期： 年 月 日至
年 月 日 车位区域： 驾照号码： 车位号码： |
此栏内容由申请人填写：
|
电话号码（住宅）： （办公室）： 车辆厂名： 车辆类别： 车牌号码： 车辆颜色： 注册车主： 声明：本人声明上述所报全部属实并愿意遵守有关车辆管理规定 租户签名（章）： 日 期： |
注意事项：
1. 使用者必须为本大厦租户。
2. 停车证必须专车使用，车辆内容变更时，需与管理处联系。
3. 请您按照大厦停车场的管理规则进出、停放车辆。
此表一式三份,租户、保安部、物业部各留一份
停车场安全管理协议
停车场安全管理协议
为保证“金泰大厦”停车场（以下简称“本车场”）的公共秩序及安全，满足用户的需要，特制定本车场安全管理协议如下：
甲方： 金泰大厦物业管理处 （物业管理处名称）
乙方： （车位租用个人/公司）
金泰大厦停车场仅供楼内租户有偿使用，由物业管理处办理租用相关手续。
2．物业管理处保安部负责停车场现场管理。
3．甲方权利：
3.1 有权得到车位使用者的真实资料；
3.2 有权拒绝无有效票证车辆使用停车场；
3.3 有权调整停车场收费标准，唯须在调整前一个月通知租户；
3.4 有权根据车位申请情况将其认为适当数量的空置车位批准其认可的人士或公司使用，或根据实际情况否决任何租户所提出之新增车位申请。
3.5 对违反《停车场安全管理规定》的租户予书面警告，对造成损失的，根据损失程度要求其承担相应赔偿费用。
3.6
对于占用他人车位或阻塞交通者，物业管理处有权在联系不到乙方或乙方不予配合时，采取一切必要措施维护车场正常秩序。包括：将车拖走或上锁，由此产生的费用由乙方承担。
4．甲方义务：
4．1负责停车场安全及维护秩序；
4．2负责停车场的清洁卫生；
4．3负责停车场设备设施的正常运转；
4．4发生意外事故，负责出具事故报告证明；
5．乙方权利：
5．1按规定使用停车场的车位；
5．2按规定使用停车场的设备设施；
5．3缴纳费用后，索取有效的收费单据；
5．4车辆在停车场出险后，向甲方索取出险证明；
6．乙方义务：
6．1缴纳车位管理费用；
6．2遵守《停车场管理规定》等甲方制定的规章制度；
6．3配合甲方人员对停车场进行管理；
6．4提供车辆真实资料，及为车辆购买保险；
7．如有其它未尽事宜双方经协商解决，协议条款与政府法律法规相抵触按政府法律法规执行，而其它条款不受影响。
8．本协议附件为有效组成部分，具有同等法律效力。
后附本协议附件一、附件二、附件三。
甲方：
乙方：
日期： 日期：
盖章：
盖章：
签字：
签字：
附件一
停车场管理规定
停车场安全管理规定
1. 所有车主应将停车证放在所驾车辆前风挡玻璃的明显位置，以便查验。
2. 无论持有地上、地下停车场车证的车辆必须将其停放到指定车位。
3. 所有车辆必须遵守车场内交通标志的指示，严禁将车停泊于车场之任何出入口，不得堵塞行车路线及消防通道。
4. 任何人士不准在地下及地上停车场内修理汽车，如遇紧急事故并得到物业管理处同意的除外。
5. 任何车辆不准在本车场内洗车（抹车除外）。
6. 停泊于停车场内的任何车辆严禁装载易燃易爆等危险物品。
7. 遇有重大活动或特殊情况，车场管理人员有权指挥车辆停放在指定位置。
8. 停泊于车场内的车辆，应将车门、车窗锁好，严禁在车内存放现金及其它贵重物品，车内物品如有损失，与本车场无关。
9. 车场内禁止吸烟。
10. 所有违例车辆包括占停、未能出示有效停车证、阻塞交通等均由大厦物业管理处实施扣押，以维护停车场的秩序。
11. 进入停车场的车辆，应自觉服从车场管理员的管理。
2.其他事项
2.1大厦车场管理员为执行停车场管理之现场代表，负责车辆的管理工作。
2.2停车场24小时开放。
2.3停车场属禁烟区，管理处工作人员会当面制止吸烟者。
2.4 凡进入楼宇停车场的人士应爱护停车场内的一切公物及设备。如因车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中，造成楼宇设备或设施损坏，肇事者应照价赔偿于物业管理处，拒付者将先被取消其停车证的有效期，余额将不予退还。在问题解决前，将不允许肇事车辆进入停车场。
2.5物业管理处可随需要而修改或增减本停车场管理规定，而事前无须做任何通知。
附件二
停车场起卸货区管理规定
1.
楼宇停车场起卸货区只供本楼宇/租户及其有关单位暂时使用，由物业管理处统一管理。
2.
送货之车辆，应严格按照车场标识行驶，按指定车位停放。不得停放在车位范围外，不得在非停车区域停车，逆行违章，后果自负。
3.
货车在驶入停车场时应慢速行驶（5公里/小时），不得抢行或高速行驶。下雨、下雪时更应小心慢行。
4.
送货/提货之车辆在进入停车场时，须提前通知物业管理处，并自觉遵守停车场管理规定。
5.
货车在载货、卸货时，驾驶员不得离开车辆。载货、卸货完毕后即须驶离起卸货区。
6.
起卸货区只限载货、卸货运物用途，不得改作其它用途。
7.
如因驾驶员在停车场内行驶、停放、载货、卸货过程中，造成楼宇设备或设施损坏，肇事者应照价赔偿。拒付者，物业管理处有权禁止其继续进入楼宇停车场，且向公安机关报案。
附件三
车辆损失应变事项
1 车辆损坏
1.1交通事故
1.1.1 在停车场内发生交通事故，事故双方互相登记车辆资料；
1.1.2 立刻通知保安部人员到事故现场；
1.1.3 在保安部将事故现场拍照后，双方将车辆靠边停放，以防阻碍交通；
1.1.4 事故双方可自行协商处理；
1.1.5 事故双方不能调解，可向交通管理部门报案处理。
1.2高空坠物砸车事故
1.2.1
目击高空坠物砸车，应立刻通知保安部；
1.2.2
向保安部提供目击资料，以便查出肇事者；
1.2.3
视损失严重程度，在必要时向公安机关报案。
1.2.4
保安部根据受损车主要求出示索赔证明。
2.车辆被盗
2.1
发现车辆在停车场失踪，应立即通知保安部；
2.2
保安部将检查车辆出入记录；
2.3
待保安部确认车辆可能被盗后，将协同车主向公安机关报案；
2.4
车主向保险公司通知出险；
2.5
车主可向保安部索取车辆出险证明；
车位类型及收费标准
车位类型及收费标准
一、固定车位(地下)
1.
在停车场设专用车位，专车专用，随来随停，保证不被其它车辆占用；
2.
车位设明显标识；
3.
固定车位只办理月票年票；
4.
在停车证有效期内，遇停车位租用价格调整不受影响；
5.
收费标准￥ 1000 元/月。
三、停车证工本费20元/个
四、
说明
车主租用车位先与物业管理处办理停车证等有关手续，否则物业管理处有权拒绝不具备有效停车证的车辆进入停车场。
样 表
关于：办理停车证通知
致
：
阁下所有的车辆，使用之登记号码为 车位号仍未办理 月份/季度/年度月票停车证。
请到物业管理处从速办理手续；若您已不需此车位，请书面通知物业管理处，接到此通知二周内仍未来办理相关手续，视为自动放弃此车位，物业管理处对此车位另作安排。
金泰大厦物业管理处
年__月__日
编
号:
Permit No:
单 元 号:
Unite No:
车 牌 号:
Vehicle No:
车 位 号:
Car Park No:
有 效 期:
Valid Date:
请将此车证至于车前窗明显处
Place the permit
on a corner of windscreen
在地下车库内泊车请勿占用他人车位
Please put the
car in a crect place in garage
此证过期前，请到管理处续办
Please renew the
permit before it is expired
|
金泰大厦物业管理处 收费流转单 车位编号 号 车位类型
¨固定 停车费期限 应收金额￥ (经办人填) 已收金额￥ (收款人填) 日期 年 月 日 编号 号 |
金泰大厦物业管理处 收费流转单 车位编号 号 车位类型
¨固定 停车费期限 应收金额￥ (经办人填) 已收金额￥ (收款人填) 日期 年 月 日 编号 号 |
(内部使用)