430****018 2017-10-19 10:46:42
2017-10-19 11:42:35
1.法规渊源来看，《物权法》属由全国人大及其常委会指定的法律；《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文；
2.物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。未避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。”
3.随着国家《物权法》的颁布，将文件中物业管理都改为物业服务，其实真正的管理对象是物，服务对象是物的所有者人，我们要寓管理于服务之中，才能真正意义上的做好物业服务工作，才能征得业主满意，物业的保值升值。同时物业服务工作也是构建和谐社会必不可却小的一部分。
4.物业服务工作在我国开始的时间也不长，我们完善它有一个不断摸索的过程，国家立法健全的过程，我们应该对物业服务工作者给予很高的理解和支持，有了他们我们才能安居乐业，才能全新的为社会主义奋斗终身。
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