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物业管理中如何配置保洁和绿化工的人数?

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比如说人均保洁和绿化面积是多少?还有楼道内保洁怎么算?

188****449 2017-01-09 17:29:52

2017-01-09 17:30:11

以下回答内容仅作为参考,物业管理中人员的配置还是需要跟进服务标准、人员成本等问题综合来考虑:


 保洁人员的配置:


  一、概括地说:保洁人员综合劳动定额每8000-10000平方米,配置1人


1、保洁主管


  (1)10万平方米以下,配置主管1人,不设班组长;

  (2)20-50万平方米,配置主管1人,技术员1人,班(组)长2人;

  (3)50万平方米以上,每增加20万平方米增设班组长1人。、

  


 2、保洁员

  

  (1)梯级清扫:14层/(时.人);

       (2)地面清扫:300平方米/(时.人);

       (3)拖楼梯:13层/(时.人);

     (4)擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线:12层/(时.人);

     (5)洗地毯:360平方米/(时.人);

     (6)刮玻璃:4平方米/(时.人)

     (7)清洁电梯轿厢:1个/10分钟;

     (8)清洁8层以下楼房(无电梯):1梯10栋/(人.天),9层以上楼房(带电梯):1梯8栋/(人.天)。

  


绿化人员配置:


参考一:绿化面积每4000平方米左右设1人;


参考二:按建筑面积8万M2(或800户业主)配置1人,20万M2——30万M2设班长1人,30万M2以上设主管1人,容积率小于3.5以下可增加设1人

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