打击囤地只闻雷声不见下雨？
■中国房地产报 章林晓 2010-02-01
1月22日，北京市国土局发出了《关于加强我市闲置土地清理处置问题的公告》，对2008年12月31日之前通过市场供应的住宅用地尚未开工的项目予以了公开曝光，并表示已向这些用地单位下发了通知书。
在北京市国土局公开的19个未开工项目中，截止到2010年1月22日，超过合同约定一年还未动工开发的有15个，其中有1个甚至已超过约定日期二年了。
现在，许多人想知道的是，北京市国土局向这些用地单位下发的通知书里，究竟说了些什么？
如果通知要求超过一年未动工开发的企业交纳土地闲置费，要求超过二年的企业无偿退回土地使用权。那么，这种对闲置土地雷厉风行的处置，肯定能赢得满堂喝彩，并让人对政府严厉打击囤地充满期待。
漫谈穷人的穷欢乐……
北京出招力促土地成交保财政
有偿续期更符合“游戏规则”……
章林晓
今年房地产硬着陆还是软着陆？
中国房地产经济是硬着陆还是软着陆？这是当前非常紧迫的问题。该答案不光直接反映我国房地产调控的效果好坏，也将决定房地产企业的战略决策，同时亦影响潜在购房者购房时机的选择。
硬着陆和软着陆，当然都是形象的说法。好比两人从高空往地面跳，目的都是着陆。一人背有降落伞，凭借降落伞缓缓着陆；一人直接往下跳，顷刻间着陆。前者就是“软着陆”，后者则是“硬着陆”。软着陆平缓，但付出代价较小；硬着陆迅捷，但付出成本太大。
在国民经济的运行中，相对于硬着陆的大起大落，自然是软着陆的平缓适度来得更好一点。因此，在宏观经济调控中，为避免过大的成本，总是追求软着陆而避免硬着陆。
警惕房价对信用的收缩效应 国土资源网 (2009年1月6日)
许多人都在问，美国次贷危机后，世界主要发达经济体流动性为什么突然由“过剩”转为“不足”？关键就在于“房地产泡沫对信用的扩张收缩存在内在传导机理”。以房地产作为抵押物或作为信用的评判指标，是金融机构甚至是所有参与经济活动的市场主体的偏爱，房地产交易价格的暴涨暴跌，通过市场比较法的传导，最终演变成了信用的急剧扩张和急剧收缩。
因此，在房地产泡沫膨胀时，坚决遏制其继续膨胀，在其面临破灭威胁时，避免强力戳破，是防止信用急剧扩张和收缩带来灾难性后果的关键。
大约是上个星期二的晚上，《中国房地产报》记者吴雅卿问我，现在有些城市在住宅用地招拍挂时，将限价房用地与商品房用地捆绑在一起推出，这算不算救市行为？我回答说，从狭义讲不是而从广义说则是。……
