物业管理行业相关政策法规汇编目录
（全国性部分—01法律，02行政法规，03司法解释，04部门规章，05物业管理师）
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序号 |
层级/类别 |
名称 |
文号 |
颁布单位 |
颁布时间 |
实施时间 |
备 注 |
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1 |
法律 |
中华人民共和国民法通则 |
主席令第三十七号 |
全国人大 |
19860412 |
19870101 |
20090827改 |
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2 |
法律 |
中华人民共和国物权法 |
主席令第六十二号 |
全国人大 |
20070316 |
20071001 |
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3 |
法律 |
中华人民共和国立法法 |
主席令第三十一号 |
全国人大 |
20000315 |
20000701 |
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4 |
法律 |
中华人民共和国合同法 |
主席令第十五号 |
全国人大 |
19990315 |
19991001 |
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5 |
法律 |
中华人民共和国侵权责任法 |
主席令第二十一号 |
全国人大常委会 |
20091226 |
20100701 |
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6 |
法律 |
中华人民共和国行政复议法 |
主席令第十六号 |
全国人大常委会 |
19990429 |
19991001 |
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7 |
法律 |
中华人民共和国行政处罚法 |
主席令第六十三号 |
全国人大 |
19960317 |
19961001 |
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8 |
法律 |
中华人民共和国行政诉讼法 |
主席令第十六号 |
全国人大 |
19890404 |
19901001 |
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9 |
法律 |
关于修改《中华人民共和国治安管理处罚法》的决定 |
主席令第六十七号 |
全国人大常委会 |
20121026 |
20130101 |
附：修正本 |
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10 |
法律 |
中华人民共和国城市居民委员会组织法 |
主席令第二十一号 |
全国人大常委会 |
19891226 |
19900101 |
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11 |
法律 |
关于修改《中华人民共和国民事诉讼法》的决定 |
主席令第五十九号 |
全国人大常委会 |
20120831 |
20130101 |
附：修正本 |
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12 |
法律 |
中华人民共和国消防法（修订） |
主席令第六号 |
全国人大常委会 |
20081028 |
20090501 |
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13 |
法律 |
中华人民共和国特种设备安全法 |
主席令第四号 |
全国人大常委会 |
20130629 |
20140101 |
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14 |
法律 |
关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定 |
主席令第七十二号 |
全国人大常委会 |
20070830 |
20070830 |
附：修正本 |
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15 |
法律 |
中华人民共和国招标投标法 |
主席令第二十一号 |
全国人大常委会 |
19990830 |
20000101 |
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16 |
法律 |
关于修改《中华人民共和国居民身份证法》的决定 |
主席令第五十一号 |
全国人大常委会 |
20111029 |
20120101 |
附：修正本 |
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17 |
法律 |
中华人民共和国劳动法 |
主席令第二十八号 |
全国人大常委会 |
19940705 |
19950101 |
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18 |
法律 |
关于修改《中华人民共和国劳动合同法》的决定 |
主席令第七十三号 |
全国人大常委会 |
20121228 |
20130701 |
附：修正本 |
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19 |
法律 |
中华人民共和国就业促进法 |
主席令第七十号 |
全国人大常委会 |
20070830 |
20080101 |
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20 |
法律 |
中华人民共和国劳动争议调解仲裁法 |
主席令第八十号 |
全国人大常委会 |
20071229 |
20080501 |
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21 |
法律 |
中华人民共和国社会保险法 |
主席令第三十五号 |
全国人大常委会 |
20101028 |
20110701 |
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22 |
行政法规 |
中华人民共和国政府信息公开条例 |
国务院令第492号 |
国务院 |
20070405 |
20080501 |
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23 |
行政法规 |
中华人民共和国行政复议法实施条例 |
国务院令第499号 |
国务院 |
20070529 |
20070801 |
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24 |
行政法规 |
机关事务管理条例 |
国务院令第621号 |
国务院 |
20120628 |
20121001 |
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25 |
行政法规 |
公共机构节能条例 |
国务院令第531号 |
国务院 |
20080801 |
20081001 |
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26 |
行政法规 |
中华人民共和国招标投标法实施条例 |
国务院令第613号 |
国务院 |
20111220 |
20120201 |
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27 |
行政法规 |
城市房地产开发经营管理条例 |
国务院令第248号 |
国务院 |
20110108 |
20110108 |
2010.1.8修订 |
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28 |
行政法规 |
国有土地上房屋征收与补偿条例 |
国务院令第590号 |
国务院 |
20110121 |
20110121 |
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29 |
行政法规 |
物业管理条例 |
国务院令第379号 |
国务院 |
20030608 |
20030901 |
已被修正 |
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30 |
行政法规 |
关于修改《物业管理条例》的决定 |
国务院令第504号 |
国务院 |
20070826 |
20071001 |
附：修正本 |
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31 |
行政法规 |
保安服务管理条例 |
国务院令第564号 |
国务院 |
20091013 |
20100101 |
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32 |
行政法规 |
关于修改《特种设备安全监察条例》的决定 |
国务院令第549号 |
国务院 |
20090124 |
20090501 |
附：修正本 |
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33 |
行政法规 |
关于修改《住房公积金管理条例》的决定 |
国务院令第350号 |
国务院 |
20020324 |
20020324 |
附：修正本 |
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34 |
行政法规 |
中华人民共和国劳动合同法实施条例 |
国务院令第535号 |
国务院 |
20080918 |
20080918 |
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35 |
行政法规 |
劳动保障监察条例 |
国务院令第423号 |
国务院 |
20041101 |
20041201 |
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36 |
行政法规 |
女职工劳动保护特别规定 |
国务院令第619号 |
国务院 |
20120429 |
20120428 |
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37 |
行政法规 |
残疾人就业条例 |
国务院令第488号 |
国务院 |
20070225 |
20070501 |
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38 |
行政法规 |
流动人口计划生育工作条例 |
国务院令第555号 |
国务院 |
20090511 |
20091001 |
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39 |
司法解释 |
关于审理政府信息公开行政案件若干问题的规定 |
法释[2011]17号 |
最高人民法院 |
20110729 |
20110813 |
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40 |
司法解释 |
关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 |
法释[2009]7号 |
最高人民法院 |
20090514 |
20091001 |
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41 |
司法解释 |
关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 |
法释[2009]8号 |
最高人民法院 |
20090515 |
20091001 |
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42 |
司法解释 |
关于审理房屋登记案件若干问题的规定 |
法释[2010]14号 |
最高人民法院 |
20101105 |
20101118 |
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43 |
司法解释 |
关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函 |
[2002]民立他字第46号 |
最高人民法院 |
20030820 |
20030820 |
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44 |
司法解释 |
关于适用《中华人民共和国侵权责任法》若干问题的通知 |
法发[2010]23号 |
最高人民法院 |
20100630 |
20100630 |
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45 |
司法解释 |
关于印发修改后的《民事案件案由规定》的通知 |
法[2011]42 |
最高人民法院 |
20110218 |
20110401 |
修正 |
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46 |
司法解释 |
关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知 |
法发[2008]10号 |
最高人民法院 |
20080203 |
20080203 |
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47 |
司法解释 |
关于当前形势下做好劳动争议纠纷案件审判工作的指导意见 |
法发[2009]41号 |
最高人民法院 |
20090706 |
20090706 |
|
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48 |
司法解释 |
关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件适用法律若干问题的解释 |
法释[2013]3号 |
最高人民法院 |
20130116 |
20130123 |
|
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49 |
司法解释 |
关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释 |
法释[2001]14号 |
最高人民法院 |
20010416 |
20010430 |
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50 |
司法解释 |
关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二） |
法释[2006]6号 |
最高人民法院 |
20060814 |
20061001 |
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51 |
司法解释 |
关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三） |
法释[2010]12号 |
最高人民法院 |
20100913 |
20100914 |
|
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52 |
司法解释 |
关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四） |
法释[2013]4号 |
最高人民法院 |
20130118 |
20130201 |
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53 |
部门规章 |
关于修改《产业结构调整指导目录 (2011年本)》有关条款的决定 |
国家发展和改革委员会令第21号 |
国家发展和改革委员会 |
20130216 |
20130501 |
（物业服务属国家鼓励发展） |
|
54 |
部门规章 |
城市新建住宅小区管理办法 |
建设部令第33号 |
建设部 |
19940323 |
19940401 |
20070921失效 |
|
55 |
部门规章 |
房屋登记办法 |
建设部令第168号 |
建设部 |
20080215 |
20080701 |
|
|
56 |
部门规章 |
关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知 |
建住房[2006]244号 |
建设部 |
20061008 |
20070101 |
|
|
57 |
部门规章 |
民用建筑节能管理规定 |
建设部令第143号 |
建设部 |
20051110 |
20060101 |
|
|
58 |
部门规章 |
房屋建筑工程质量保修办法 |
建设部令第80号 |
建设部 |
20000630 |
20000630 |
|
|
59 |
部门规章 |
房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定 |
住房和城乡建设部令第5号 |
住房和城乡建设部 |
20100801 |
20100901 |
|
|
60 |
部门规章 |
关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知 |
建质[2009]291号 |
住房和城乡建设部 |
20091222 |
20091222 |
|
|
61 |
部门规章 |
关于印发《物业承接查验办法》的通知 |
建房[2010]165号 |
住房和城乡建设部 |
20101014 |
20110101 |
|
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62 |
部门规章 |
住宅室内装饰装修管理办法 |
建设部令第110号 |
建设部 |
20020305 |
20020501 |
20100126修 |
|
63 |
部门规章 |
住宅专项维修资金管理办法 |
建设部, 财政部令第165号 |
建设部, 财政部 |
20071204 |
20080201 |
|
|
64 |
部门规章 |
公有住宅售后维修养护管理暂行办法 |
建设部令第19号 |
建设部 |
19920615 |
19920701 |
20070921失效 |
|
65 |
部门规章 |
关于印发《经济适用住房管理办法》的通知 |
建住房[2007]258号 |
建设部 发展改革委 监察部财政部 国土资源部 人民银行 税务总局 |
20071119 |
20071119 |
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|
66 |
部门规章 |
公共租赁住房管理办法 |
住房和城乡建设部令第11号 |
住房和城乡建设部 |
20120528 |
20120715 |
|
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67 |
部门规章 |
商品房屋租赁管理办法 |
住房和城乡建设部令第6号 |
住房和城乡建设部 |
20101201 |
20110201 |
|
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68 |
部门规章 |
房地产经纪管理办法 |
住房和城乡建设部, 国家发展和改革委员会, 人力资源和社会保障部令第8号 |
住房和城乡建设部, 国家发展和改革委员会, 人力资源和社会保障部 |
20110120 |
20110401 |
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69 |
部门规章 |
机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定 |
公安部令第61号 |
公安部 |
20011114 |
20020501 |
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|
70 |
部门规章 |
公安部关于修改《消防监督检查规定》的决定 |
公安部令第120号 |
公安部 |
20120717 |
20121101 |
附：修正本 |
|
71 |
部门规章 |
公安机关实施保安服务管理条例办法 |
公安部令第112号 |
公安部 |
20100203 |
20100203 |
|
|
72 |
部门规章 |
关于印发《电梯应急指南》的通知 |
建住房[2006]3号 |
建设部 |
20060104 |
20060104 |
|
|
73 |
部门规章 |
关于修改《特种设备作业人员监督管理办法》的决定 |
国家质量监督检验检疫总局令第140号 |
国家质量监督检验检疫总局 |
20110503 |
20110701 |
|
|
74 |
部门规章 |
城市社区有线电视系统管理暂行办法 |
国家广播电影电视总局令第36号 |
国家广播电影电视总局 |
20040810 |
20040910 |
|
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75 |
部门规章 |
物业服务企业资质管理办法 |
建设部令第125号 |
建设部 |
20040317 |
20040501 |
|
|
76 |
部门规章 |
关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定 |
建设部令第164号 |
建设部 |
20071126 |
20071126 |
附：修正本 |
|
77 |
部门规章 |
关于印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的通知 |
建住房〔2003〕130号 |
建设部 |
20030626 |
20030901 |
|
|
78 |
部门规章 |
电子招标投标办法 |
国家发展和改革委员会, 工业和信息化部, 监察部, 住房和城乡建设部, 交通运输部, 铁道部, 水利部, 商务部令第20号 |
国家发展和改革委员会, 工业和信息化部, 监察部, 住房和城乡建设部, 交通运输部, 铁道部, 水利部, 商务部 |
20130204 |
20130501 |
|
|
79 |
部门规章 |
关于规范人民币银行结算账户管理有关问题的通知 |
银发[2006]71号 |
中国人民银行 |
20060308 |
20060308 |
|
|
80 |
部门规章 |
关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知 |
国税发[2004]69号 |
国家税务总局 |
20040607 |
20040607 |
|
|
81 |
部门规章 |
关于印发《物业管理企业财务管理规定》的通知 |
财基字[1998]7号 |
财政部 |
19980312 |
19980101 |
20080131(失效时间) |
|
82 |
部门规章 |
关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知 |
国税发[1998]217号 |
国家税务总局 |
19981215 |
19981215 |
|
|
83 |
部门规章 |
关于印发《物业服务收费管理办法》的通知 |
发改价格[2003]1864号 |
发展改革委，建设部 |
20031113 |
20040101 |
|
|
84 |
部门规章 |
关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知 |
发改价检[2004]1428号 |
发展和改革委员会 |
20040719 |
20041001 |
|
|
85 |
部门规章 |
关于印发《物业服务定价成本监审办法（试行）》的通知 |
发改价格[2007]2285号 |
国家发展改革委、建设部 |
20070910 |
20071001 |
|
|
86 |
部门规章 |
关于实施《劳动保障监察条例》若干规定 |
劳动和社会保障部令第25号 |
劳动和社会保障部 |
20041231 |
20050201 |
|
|
87 |
部门规章 |
就业服务与就业管理规定 |
劳动和社会保障部令第28号 |
劳动和社会保障部 |
20071105 |
20080101 |
|
|
88 |
部门规章 |
劳动人事争议仲裁办案规则 |
人力资源和社会保障部第2号令 |
人力资源和社会保障部 |
20090101 |
20090101 |
|
|
89 |
部门规章 |
企业劳动争议协商调解规定 |
人力资源和社会保障部令第17号 |
人力资源和社会保障部 |
20111130 |
20120101 |
|
|
90 |
部门规章 |
人力资源社会保障行政复议办法 |
人力资源和社会保障部令第6号 |
人力资源和社会保障部 |
20100316 |
20100316 |
|
|
91 |
部门规章 |
违反和解除劳动合同的经济补偿办法 |
劳部发[1994]481号 |
劳动部 |
19941203 |
19950101 |
|
|
92 |
部门规章 |
关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知 |
国税发[1999]178号 |
国家税务总局 |
19990923 |
19991001 |
|
|
93 |
部门规章 |
关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知 |
建住房物[2000]008号 |
建设部 |
20000525 |
20000525 |
附表 |
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94 |
部门规章 |
关于印发《业主大会规程》的通知 |
建住房[2003]131号 |
建设部 |
20030626 |
20030626 |
已经作废！ |
|
95 |
部门规章 |
关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知 |
建房[2009]274号 |
住房和城乡建设部 |
20091201 |
20100101 |
|
|
96 |
物业管理师 |
关于印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》的通知 |
国人部发[2005]95号 |
人事部，建设部 |
20051116 |
20051201 |
|
|
97 |
物业管理师 |
物业管理师资格认定考试办法 |
国人部发[2005]95号 |
人事部，建设部 |
20051116 |
20051201 |
|
|
98 |
物业管理师 |
物业管理师资格考试实施办法 |
国人部发[2005]95号 |
人事部，建设部 |
20051116 |
20051201 |
|
|
99 |
物业管理师 |
物业管理师制度暂行规定 |
国人部发[2005]95号 |
人事部，建设部 |
20051116 |
20051201 |
|
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100 |
物业管理师 |
关于实施物业管理师制度职责分工有关问题的通知 |
建办人函[2006]296号 |
|
20060516 |
20060516 |
|
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101 |
物业管理师 |
关于成立全国物业管理师制度管理委员会的通知 |
建办人函[2006]384号 |
|
20060627 |
20060627 |
|
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102 |
物业管理师 |
关于物业管理师资格考试收费等问题的通知 |
财综[2009]7号 |
财政部 国家发展改革委 |
20090202 |
20090202 |
|
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103 |
物业管理师 |
关于物业管理师资格考试收费标准及有关问题的通知 |
发改价格[2009]767号 |
国家发展改革委 财政部 |
20090323 |
20090323 |
|
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104 |
物业管理师 |
关于2010年度全国物业管理师资格考试有关事项的通知 |
中物协函[2010]8号 |
中国物业管理协会 |
20100526 |
20100526 |
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105 |
物业管理师 |
关于开展物业管理师注册工作的通知 |
建办房函[2012]494号 |
住房和城乡建设部办公厅 |
20120823 |
20120823 |
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106 |
物业管理师 |
关于物业管理师注册工作有关问题的补充通知 |
建房物函[2012]077号 |
住房和城乡建设部房地产市场监管司 |
20120912 |
20120912 |
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107 |
物业管理师 |
关于印发《全国物业管理师初始注册工作有关事项的说明》（试行）的通知 |
建注函[2012]64号 |
住房和城乡建设部职业资格注册中心 |
20121011 |
20121011 |
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108 |
物业管理师 |
关于下发《中华人民共和国物业管理师注册证》有关问题的通知 |
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住房城乡建设部执业资格注册中心 |
20130527 |
20130527 |
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109 |
物业管理师 |
全国物业管理师执业资格考试大纲（目录） |
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110 |
物业管理师 |
关于修改《全国物业管理师执业资格考试大纲》的说明 |
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全国物业管理师制度管理委员会 |
20080826 |
20080826 |
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111 |
物业管理师 |
《物业管理基本制度与政策》考试大纲 |
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全国物业管理师制度管理委员会 |
20080826 |
20080826 |
修订版 |
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112 |
物业管理师 |
《物业经营管理》考试大纲 |
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全国物业管理师制度管理委员会 |
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113 |
物业管理师 |
《物业管理综合能力》考试大纲 |
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全国物业管理师制度管理委员会 |
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114 |
物业管理师 |
《物业管理实务》考试大纲 |
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全国物业管理师制度管理委员会 |
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115 |
协会 |
关于印发《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）的通知 |
中物协[2004]1号 |
中国物业管理协会 |
20040106 |
20040106 |
附：123级标准 |
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116 |
协会 |
关于使用“秩序维护员”称谓的指导意见 |
中物协[2008]1号 |
中国物业管理协会 |
20080131 |
20080131 |
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117 |
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118 |
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