物业管理中如何配置保洁和绿化工的人数？

比如说人均保洁和绿化面积是多少？还有楼道内保洁怎么算？

188****449 2017-01-09 17:29:52

2017-01-09 17:30:11

以下回答内容仅作为参考，物业管理中人员的配置还是需要跟进服务标准、人员成本等问题综合来考虑：

　保洁人员的配置：

　　一、概括地说：保洁人员综合劳动定额每8000-10000平方米，配置1人

1、保洁主管

　　（1）10万平方米以下，配置主管1人，不设班组长；

　　（2）20-50万平方米，配置主管1人，技术员1人，班（组）长2人；

　　（3）50万平方米以上，每增加20万平方米增设班组长1人。、

　2、保洁员

　　（1）梯级清扫：14层/（时.人）；

（2）地面清扫：300平方米/（时.人）；

（3）拖楼梯：13层/（时.人）；

（4）擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线：12层/(时.人）；

（5）洗地毯：360平方米/(时.人）；

（6）刮玻璃：4平方米/（时.人）

（7）清洁电梯轿厢：1个/10分钟；

（8）清洁8层以下楼房（无电梯）：1梯10栋/（人.天），9层以上楼房（带电梯）：1梯8栋/(人.天）。

绿化人员配置：

参考一：绿化面积每4000平方米左右设1人；

参考二：按建筑面积8万M2（或800户业主）配置1人，20万M2——30万M2设班长1人，30万M2以上设主管1人，容积率小于3.5以下可增加设1人

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