物业品质管理带你了解物业保安的作用

物业品质管理中离不开物业保安的保驾护航，物业保安的性质，决定了物业保安的作用，主要体现在以下五个方面：

（一）确保物业及附属设备、公共场所、建筑地段等不受人为损坏、破坏或尽可能减少损失维护和保养物业及附属设备、公共场所、建筑地段等，能延长物业使用年限，提高物业的使用价值，从而使物业得到保值、增值。在正常情况下，砖木结构的房屋使用寿命为40年至60年，混合结构的房屋使用寿命为60年至80年，框架结构的房屋使用寿命为80年至100年。在物业的使用寿命期限内及时制止人为因素的破坏，延长物业的使用寿命，使物业发挥最大的使用价值和经济价值，是物业保安的一项重要任务。

（二）防止或预防任何危及业主或使用人的生命财产安全的行为生命权，是公民最重要的权利，是工作和生活的先决条件。财产是公民用来满足物质生活需要的物质资料，是进行一切社会活动的基础，是人们生存、发展的基本保障。保障业主或使用人的生命财产安全是物业保安的根本任务。

（三）终止任何影响业主或使用人身心健康的行为，维护正常的生活秩序消除如噪声、废气对业主或使用人的影响，维持正常的交通秩序，以及制止外来人员的骚扰，是物业保安的重要任务。例如，采取相应措施，严禁任何推销人员，各类修补、买卖、旧物回收等流动闲杂人员进入辖区，不准装修工程队擅自进入辖区内找生意；禁止非辖区内的机动车辆驶入辖区，确需进入的要按规定办好登记手续，驶出时查验车内有无可疑物品等，从而维护正常的生活秩序与工作秩序，保障业主或使用人的身心健康。

（四）加强小区、大厦内的精神文明建设，减少邻里纠纷邻里关系，是生活在一定区域内共享同一空间和设施的住户彼此通过人际交往结成的社会关系。人们对居住环境的要求往往存在着一些矛盾：既希望有和睦、友好的人际关系，又希望不受到邻里的干扰，保护自己的隐私。在这种要求下，邻里之间就难免产生各种矛盾和纠纷。此类问题产生后，保安员应正确、及时地进行处理，从而促进邻里的团结和社会的稳定。

（五）预防和打击各种犯罪，确保一方安全，为社会稳定创造条件保安员要准时上下班和交接班，尤其是在巡逻过程中，如遇到可疑情况，要及时报告有关部门；如发现犯罪情况，要立即报警，情况紧急时应挺身而出，制止犯罪，从而维护社会的稳定。